La méthode Conciergerie 7700
Cinq étapes,
zéro contrainte pour vous.
Un processus éprouvé sur plus de 200 biens entre Le Touquet, Hardelot, Wissant et Boulogne-sur-Mer — raffiné séjour après séjour pour conjuguer tranquillité d'esprit et performance locative.
Audit & estimation
Visite de votre bien, étude de marché localisée et projection de revenus sur 12 mois.
- Visite sur place et diagnostic complet du potentiel locatif
- Étude comparative des biens similaires sur la Côte d'Opale
- Projection de revenus mensuels et taux d'occupation estimé
- Recommandations d'aménagement pour maximiser le tarif moyen
Mise en scène & shooting
Conseils home-staging, shooting photo professionnel et rédaction d'annonces premium.
- Sélection de mobilier et accessoires complémentaires si besoin
- Shooting photo HD par un photographe spécialisé en immobilier
- Rédaction d'annonces optimisées SEO en français et en anglais
- Création d'un livret d'accueil sur-mesure à votre image
Mise en ligne multicanale
Diffusion sur Airbnb, Booking, Vrbo et notre site, avec stratégie tarifaire dynamique.
- Publication synchronisée sur les principales plateformes
- Tarification dynamique pilotée par algorithme + supervision humaine
- Stratégie événementielle (Enduropale, marathons, vacances scolaires)
- Calendrier unifié pour éviter tout risque de double-réservation
Gestion quotidienne
Voyageurs accueillis, ménage, linge, maintenance — vous n'avez rien à faire.
- Accueil personnalisé 7j/7 et remise des clés en main propre
- Ménage hôtelier après chaque séjour et fourniture du linge
- Maintenance préventive et coordination des artisans partenaires
- Support voyageurs 24/7 en français, anglais et néerlandais
Reporting & optimisation
Bilan mensuel détaillé et ajustements continus pour faire progresser vos revenus.
- Rapport mensuel : revenus, taux d'occupation, notes voyageurs
- Recommandations d'optimisation tarifaire et de positionnement
- Reversement automatique des loyers le 10 de chaque mois
- Bilan annuel et stratégie de croissance pour la saison suivante
Nos principes
Six engagements qui font notre signature.
Transparence totale
Accès permanent à votre tableau de bord, sans frais cachés ni petites lignes.
Réactivité 24/7
Une équipe locale, joignable à toute heure, qui connaît chaque rue de la Côte d'Opale.
Standards hôteliers
Linge pressé, produits d'accueil sélectionnés, finitions dignes d'un 4 étoiles.
Communication soignée
Réponses voyageurs en moins d'une heure pour faire grimper vos notes.
Revenus optimisés
Yield management quotidien : le bon prix, au bon moment, sur le bon canal.
Engagement résultats
Sans frais d'inscription, sans engagement de durée. Vous restez libre.
Questions fréquentes
Tout ce que vous avez toujours voulu savoir.
Notre équipe est à votre disposition pour échanger sur votre projet et personnaliser notre accompagnement à votre bien.
Combien de temps faut-il pour lancer mon bien ?+
En moyenne 10 à 15 jours entre l'audit initial et la première réservation : audit, shooting, mise en ligne et configuration des plateformes.
Puis-je continuer à utiliser mon bien pour mes vacances ?+
Bien sûr. Vous bloquez vos dates depuis votre espace propriétaire en quelques clics, sans aucune commission appliquée sur ces périodes.
Quelles plateformes utilisez-vous ?+
Airbnb, Booking, Vrbo, Abritel, Hometogo et notre propre site direct. Les plannings sont synchronisés en temps réel pour éviter tout incident.
Comment garantissez-vous l'état de mon bien ?+
Inventaire photographique à chaque check-in/check-out, dépôt de garantie, assurance Airbnb AirCover et notre propre couverture complémentaire.
Curieux de découvrir le potentiel de votre bien ?
Un audit gratuit, sans engagement, avec une projection de revenus chiffrée sous 48 heures.
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